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國家政策層面暖風(fēng)頻吹，各地紛紛跟進(jìn)落實(shí)，裝配式建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢?？梢哉f，裝配式建筑已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略層面，大家都在擼起袖子加油干，行業(yè)的春天已經(jīng)到來。然而，仔細(xì)分析，現(xiàn)在對于裝配式建筑的認(rèn)識，還是存在著一些誤區(qū)和問題，亟待厘清。

01是裝配式結(jié)構(gòu)，還是裝配式建筑？

目前推廣的裝配式建筑，是在新型建筑工業(yè)化背景下的產(chǎn)物，談的都是建筑整體建造方式的轉(zhuǎn)變，而不僅僅是主體結(jié)構(gòu)的裝配化問題。所以，著眼點(diǎn)是建筑部品部件的工業(yè)化生產(chǎn)、安裝和管理方式，而不僅僅是主體結(jié)構(gòu)，這是實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化的基本問題。

然而現(xiàn)實(shí)是，大量裝配式建筑的設(shè)計(jì)和研究還是按照裝配式結(jié)構(gòu)的思路在做，存在普遍性的過分重視主體結(jié)構(gòu)而忽視整體建筑的認(rèn)識誤區(qū)。主導(dǎo)進(jìn)行裝配式建筑研發(fā)和設(shè)計(jì)的，結(jié)構(gòu)專業(yè)或者站在結(jié)構(gòu)立場上的居多。討論裝配式建筑技術(shù)體系時(shí)，也是著眼于結(jié)構(gòu)體系的多，甚至有些把主體結(jié)構(gòu)的體系默認(rèn)為裝配式建筑的技術(shù)體系。

事實(shí)上，多年來在裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的經(jīng)驗(yàn)就已經(jīng)表明，結(jié)構(gòu)工程師主導(dǎo)的注重結(jié)構(gòu)裝配的模式對裝配式建筑推廣極為不利，在住宅中表現(xiàn)得尤為突出。對于天生具備裝配化屬性的鋼結(jié)構(gòu)而言，由于缺少對建筑的整體考慮，就鋼結(jié)構(gòu)裝配談裝配式建筑，導(dǎo)致做出了大量粗放型的毛坯房式的裝配式建筑，原地踏步多年，錯失推廣良機(jī)，甚至影響了裝配式建筑的聲譽(yù)。

最新頒布的裝配式建筑規(guī)范，已經(jīng)完全轉(zhuǎn)到了裝配式建筑的整體定位和思路，摒棄了狹義的裝配式結(jié)構(gòu)概念。不難看出，規(guī)范名稱中的“裝配式”，是“建筑”的修飾語。

02是建筑設(shè)計(jì)施工，還是建筑系統(tǒng)集成？

傳統(tǒng)的房屋建造，分為建筑師牽頭的專業(yè)拆分式的建筑設(shè)計(jì)，和施工單位主導(dǎo)的現(xiàn)場施工，兩個(gè)階段明顯分離。裝配式建筑的建造，是基于部品部件進(jìn)行系統(tǒng)集成實(shí)現(xiàn)建筑功能并滿足用戶需求的過程，建筑是最終產(chǎn)品。所以，必須用產(chǎn)品化思維，站在建筑系統(tǒng)集成的層面上，去思考問題。然而現(xiàn)實(shí)是，裝配式建筑的實(shí)施，大量還在沿用傳統(tǒng)的思路。

裝配式建筑的特點(diǎn)，要求打破傳統(tǒng)的先專業(yè)拆分建筑設(shè)計(jì)后施工的模式，轉(zhuǎn)到以建筑師牽頭，進(jìn)行建筑系統(tǒng)集成、建筑產(chǎn)品化的思路上來。換言之，建筑師不再是傳統(tǒng)意義上的設(shè)計(jì)師，而是集成師和產(chǎn)品經(jīng)理，主導(dǎo)進(jìn)行產(chǎn)品化的設(shè)計(jì)和集成。沒有集成產(chǎn)品功能和體驗(yàn)導(dǎo)向的思維，做不出高品質(zhì)的裝配式建筑。在傳統(tǒng)的建筑功能需求基礎(chǔ)上，熟悉各種部品部件性能并將其整合的建筑系統(tǒng)集成技術(shù)，已經(jīng)成為決定裝配式建筑成敗的技術(shù)核心。集成的建筑成品中任何一個(gè)影響建筑功能和體驗(yàn)的問題，都可能導(dǎo)致客戶的不滿。事實(shí)上裝配式建筑的質(zhì)量問題，大多發(fā)生在主體結(jié)構(gòu)、建筑圍護(hù)、內(nèi)裝和機(jī)電管線之間的集成、整合和協(xié)同上。

從這個(gè)意義上說，目前在推廣應(yīng)用的BIM技術(shù)是裝配式建筑實(shí)現(xiàn)集成設(shè)計(jì)、智能制造、虛擬建造的重要實(shí)現(xiàn)手段，可以在更高層次上實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全流程全專業(yè)全產(chǎn)業(yè)的一體化集成，而不僅僅是作為三維建模的工具。采用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)裝配式建筑LOD400等級的模型化，才能說是基本實(shí)現(xiàn)了建筑的系統(tǒng)集成。

因此，必須摒棄傳統(tǒng)的專業(yè)拆分設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)施工分離的思路與做法，從系統(tǒng)集成的角度去看待裝配式建筑，以系統(tǒng)工程的方法為指導(dǎo)，以BIM技術(shù)為工具，以建筑功能為核心，以結(jié)構(gòu)布置為基礎(chǔ)，以工業(yè)化的圍護(hù)、內(nèi)裝和設(shè)備管線部品為支撐，綜合考慮建筑戶型、外立面、結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)、防火、內(nèi)裝等各方面的協(xié)同與集成，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的一體化。借用中國工程院周濟(jì)院長的話來說，“系統(tǒng)決定成敗，集成者得天下”。

03是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，還是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)？

裝配式建筑遵循工業(yè)化生產(chǎn)的設(shè)計(jì)理念，推行模數(shù)協(xié)調(diào)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。但是，裝配式建筑的設(shè)計(jì)，并非傳統(tǒng)意義上的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和千篇一律，而是尊重個(gè)性化和多樣化的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化是裝配式建筑固有的一對矛盾，彼此依存而又互相對立。建筑設(shè)計(jì)多樣化并不等于自由化，在個(gè)性化的中間存在著不可缺少的標(biāo)準(zhǔn)化，是要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化相結(jié)合，部品部件設(shè)計(jì)在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上做到系列化、通用化。這對矛盾解決得好壞，是評價(jià)裝配式建筑的重要因素，也是裝配式建筑技術(shù)體系中的重要方面。

要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，需要從頂層設(shè)計(jì)開始，針對不同建筑類型和部品部件的特點(diǎn)，結(jié)合建筑功能需求，從設(shè)計(jì)、制造、安裝、維護(hù)等方面入手，劃分標(biāo)準(zhǔn)化模塊，進(jìn)行部品部件以及結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、內(nèi)裝和設(shè)備管線的模數(shù)協(xié)調(diào)及接口標(biāo)準(zhǔn)化研究，建立標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)部品部件和接口的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，使設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收全部納入尺寸協(xié)調(diào)的范疇，形成裝配式建筑的通用建筑體系。在這個(gè)基礎(chǔ)上，建筑設(shè)計(jì)通過將標(biāo)準(zhǔn)化模塊進(jìn)行組合和集成，形成多種形式和效果，達(dá)到多樣化的目的。

因此，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)不等于單一化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)化是方法和過程，多樣性是結(jié)果，是在固有標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)內(nèi)的靈活多變。實(shí)際上，樂高積木給了我們一些啟示，大量的標(biāo)準(zhǔn)件和少量的非標(biāo)準(zhǔn)零件，組合形成豐富多彩的樂高建筑。

04是預(yù)制化裝配化，還是建筑工業(yè)化？

裝配式建筑實(shí)施的表現(xiàn)形式是，在工廠進(jìn)行部品部件（構(gòu)件）預(yù)制、生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配形成建筑整體。但是，裝配式建筑絕不僅僅是預(yù)制化裝配化，而是以裝配式建筑的方式來實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化，是傳統(tǒng)建筑業(yè)借鑒制造業(yè)的重大變革和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。目前認(rèn)識上容易陷入下面的的誤區(qū)。

1、預(yù)制化工程，還是預(yù)制化構(gòu)件？

目前普遍存在的做法，實(shí)際上是主體結(jié)構(gòu)切分預(yù)制、現(xiàn)場組裝的思路，把本來現(xiàn)場澆筑混凝土的工作轉(zhuǎn)移到工廠。于是，把個(gè)性化設(shè)計(jì)的單體工程強(qiáng)行切分進(jìn)行工廠預(yù)制，事實(shí)上變成了工廠化的“預(yù)制化工程”，而非“預(yù)制化構(gòu)件”，偏離了結(jié)構(gòu)部件模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的初衷。誠然，有些是認(rèn)識誤區(qū)使然，也有一些，是企業(yè)在目前技術(shù)水平下應(yīng)對強(qiáng)制性預(yù)制率要求采取的不得已而為之的方法。

這個(gè)問題在裝配式混凝土建筑中尤為突出。“預(yù)制化工程”問題，導(dǎo)致工藝成本和物流成本巨大，工程造價(jià)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑，甚至高于大家潛意識中普遍認(rèn)為價(jià)格高昂的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，嚴(yán)重影響其推廣應(yīng)用。

另外，裝配式混凝土建筑中，剪力墻裝配也并不一定是技術(shù)先進(jìn)的方向。比如日本，在過去的發(fā)展過程中，已經(jīng)淘汰了板式結(jié)構(gòu)的預(yù)制混凝土體系，僅剩下預(yù)制混凝土框架體系。

2、裝配化還是建筑工業(yè)化？

目前的裝配式建筑推進(jìn)過程中，用裝配率指標(biāo)來衡量建筑工業(yè)化水平。很多的政府規(guī)定和激勵政策都是針對預(yù)制混凝土制訂的。導(dǎo)致的普遍認(rèn)識是，實(shí)現(xiàn)了混凝土的預(yù)制和裝配，等同現(xiàn)澆混凝土，似乎就實(shí)現(xiàn)了建筑工業(yè)化。從項(xiàng)目來看，目前大部分都是用傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式加上裝配化，依舊是粗放的管理，很多是為了裝配化而裝配化。出現(xiàn)上述問題的主要原因，是對建筑工業(yè)化內(nèi)涵的認(rèn)識還不到位，還停留在以往單一的工業(yè)化技術(shù)的研發(fā)、推廣和應(yīng)用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。

建筑工業(yè)化是一整套生產(chǎn)方式的變革，而裝配式建筑只是其中的一種建造形式和載體，在房屋建造的全過程中采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式，形成完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，從而實(shí)現(xiàn)社會化的大生產(chǎn)，決不能簡單地用“裝配化”來概括或替代。單純意義上將建筑工業(yè)化理解為裝配化，再將裝配化理解為預(yù)制混凝土，太過狹隘。

05裝配式建筑成本高？

高成本是阻礙裝配式建筑發(fā)展或推廣的因素

其實(shí)，我國裝配式建筑的發(fā)展并非近幾年才啟動，1999年國務(wù)院就出臺了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》等相關(guān)文件。上海作為全國較早推進(jìn)裝配式住宅試點(diǎn)的城市之一，第一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)早在2006年就啟動了。只不過，裝配式建筑高成本對應(yīng)小市場，市場積極性不高，發(fā)展的腳步也就遲緩了。

理論上，在沒有任何外部因素的情況下，建造一幢房子所需的材料是相對固定的，僅以材料成本來比較，無論是采取何種方式來建造房子，成本也應(yīng)是比較接近的。事實(shí)上，裝配式建筑的成本卻比傳統(tǒng)方式建造房子要高得多。據(jù)市建筑建材業(yè)市場管理總站相關(guān)負(fù)責(zé)人測算，目前，上海的裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑每平方米的增量成本350元至550元不等，而且預(yù)制裝配率(預(yù)制構(gòu)件體積或價(jià)值占全部構(gòu)件體積或價(jià)值之比)越高，成本也會更高。

裝配式建筑的為何高成本？

一是工藝成本。裝配式建筑技術(shù)難度更高，初期的研發(fā)投入，以及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)所需要的機(jī)械設(shè)備投入，都比較大，轉(zhuǎn)嫁到構(gòu)件成本上也就更高，除非裝配式建筑的體量足夠大，使得構(gòu)件產(chǎn)量達(dá)到較大規(guī)模，才能攤薄成本;

二是物流成本。只有從工廠到施工地點(diǎn)的距離在100公里左右，物流成本才相對合適，若工廠離得太遠(yuǎn)就不劃算了。此外，從整條產(chǎn)業(yè)鏈來看，裝配式建筑從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)绞┕ぃ鱾€(gè)環(huán)節(jié)的銜接尚不是很順暢，也平添了不少成本。

“近幾年，為了降低裝配式建筑的成本，上海有關(guān)部門陸續(xù)制定和出臺了不少政策來引導(dǎo)和扶持。”據(jù)介紹，目前的扶持政策主要是建筑面積獎勵，對自愿建設(shè)裝配式建筑的住宅項(xiàng)目，給予預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分不計(jì)入建筑面積的鼓勵政策(不超過地面以上計(jì)容建筑面積的3%)。不僅如此，還有更加直接的建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持資金補(bǔ)貼，對于符合要求的裝配式住宅項(xiàng)目，預(yù)制裝配率達(dá)到15%以上，每平方米補(bǔ)貼60元人民幣，預(yù)制裝配率達(dá)到25%以上，每平方米補(bǔ)貼100元。對于裝配式公共建筑項(xiàng)目，若達(dá)到綠色建筑示范項(xiàng)目或高標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求的，還會被優(yōu)先納入建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持資金補(bǔ)貼范圍，等等。

專家解讀：高成本多為誤區(qū)

就國內(nèi)來講，成本比較普遍存在誤區(qū)，往往將裝配式住宅的所有成本與傳統(tǒng)建筑的結(jié)構(gòu)成本直接對比。

這樣的對比是不科學(xué)的，因?yàn)椴捎妙A(yù)制件的裝配式住宅的建造速度相對較快;相對于工地現(xiàn)場手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證質(zhì)量，為后期裝修節(jié)省資源和時(shí)間。裝配式建筑的特點(diǎn)在于批量生產(chǎn)和組裝，在大面積應(yīng)用中優(yōu)勢更明顯。

此外，因?yàn)楣I(yè)化生產(chǎn)，裝配式住宅的工地現(xiàn)場的濕作業(yè)、噪音、粉塵顯著減少，環(huán)境效應(yīng)也不可估量。

所以，裝配式住宅的成本要根據(jù)具體項(xiàng)目綜合測算，不能一概而論。

綜合施策應(yīng)對轉(zhuǎn)型隱憂

記者采訪了解到，在各地“高歌猛進(jìn)”布局裝配式建筑的同時(shí)，仍存在投入成本高、社會認(rèn)知低、發(fā)展掣肘多、市場秩序亂等問題，制約著行業(yè)發(fā)展。

受訪的業(yè)內(nèi)人士表示，目前建筑業(yè)轉(zhuǎn)向新型工業(yè)化發(fā)展正處于關(guān)鍵時(shí)期，亟須統(tǒng)籌規(guī)劃發(fā)展，助力這一新興產(chǎn)業(yè)科學(xué)健康發(fā)展。

一是厘清社會認(rèn)識，提高公眾認(rèn)可程度。在社會認(rèn)知層面，建議加大宣傳引導(dǎo)力度。

二是進(jìn)一步完善住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)制定、檢查驗(yàn)收、優(yōu)惠鼓勵等方面政策。唐芬、劉海群等業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，利用工業(yè)化的方式建造裝配式建筑，重要的是要打造標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)體系和管理體系，只有標(biāo)準(zhǔn)體系建好后，才能具備快速復(fù)制的條件。建議相關(guān)部門盡快制定全國統(tǒng)一的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和部品部件檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步落實(shí)鼓勵政策，調(diào)動企業(yè)參與積極性，以規(guī)?；?jīng)濟(jì)降低生產(chǎn)成本。

三是加強(qiáng)部門間協(xié)調(diào)配合，解決交叉監(jiān)管、監(jiān)管盲點(diǎn)等問題。記者采訪了解到，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型使工廠成為施工現(xiàn)場的一部分，需對傳統(tǒng)的監(jiān)管模式和工作方法進(jìn)行突破和延伸?？登f表示，目前行業(yè)現(xiàn)行管理體系涉及多個(gè)部門且“涇渭分明”，裝配式建筑作為一種新興業(yè)態(tài)，需避免“九龍治水”的問題。建議探索建立工程總承包模式的監(jiān)管體系，對建筑產(chǎn)品進(jìn)行“一條龍”監(jiān)管。

四是做好統(tǒng)籌規(guī)劃，防止一哄而上，形成新的產(chǎn)能過剩。“有的地方政府為了招商引資，有的企業(yè)盲目跟風(fēng)，出現(xiàn)了混淆概念、產(chǎn)能過剩、行業(yè)良莠不齊無序競爭的苗頭。”唐芬建議，各地政府要合理規(guī)劃、通盤考慮，“千萬不要把住宅產(chǎn)業(yè)化做成第二個(gè)光伏產(chǎn)業(yè)。”中小企業(yè)可以根據(jù)自身的技術(shù)特點(diǎn)與資金實(shí)力，在某一細(xì)分領(lǐng)域圍繞產(chǎn)品深耕細(xì)作，而不是都去建大型工廠，投入到大而全的全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)中。